Дорогие друзья! Форум «Этажи.ру» официально заморожен. Мы движемся вперед и хотим представить вам проект «Вдолевке.ру» - профессиональную социальную сеть для тех, кто купил квартиру в строящемся доме. На «Вдолевке» вас ждет удобный форум, множество дополнительных функций и, конечно же, возможность пообщаться с вашими будущими соседями!

Текущее время: Пн ноя 19, 2018 1:14

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 345 ]  На страницу Пред.  1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Пн апр 11, 2011 21:35 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт окт 05, 2010 19:59
Сообщения: 11
А кто-нибудь знает что происходит на объекте? Земельный участок вроде утвердили, может есть новости?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Вт апр 12, 2011 11:21 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
валов писал(а):
Меня лично интересует один маленький вопрос в связи с этим-насколько это ускорит или наоборот отдалит получение ключей от наших квартир.

не выдумывайте не существующих причин. Если бы Блинков хотел завершить строительство, он бы давно это сделал!
soniK66 писал(а):
А кто-нибудь знает что происходит на объекте? Земельный участок вроде утвердили, может есть новости?

ответила в личку.

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Ср апр 20, 2011 18:29 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
http://www.nsp.ru/nums/19891.html

Цитата:
"Импульс" поощряют землей



Компания «Импульс» получила участок под недостроенным комплексом «Идеал» на Красносельском шоссе. Причем Комитет по земельным ресурсам и землеустройству отвел ей надел с запасом — 2 гектара. Дольщики опасаются, что теперь рядом с ними появится еще одна стройплощадка.

Объект «Импульса» расположен на первоначально предоставленной территории 1,1 га. Ранее суд отказал фирме, которая требовала обязать КГА разработать документацию на 2 га (см. «НП», № 7/2011). Дополнительные 90 соток за Баболовским ручьем пригодятся компании, чтобы построить еще один дом и заработать на завершение «Идеала».

Дольщики пытаются опротестовать решение КЗРиЗ. Один из них направил заявление в Теруправление ФАС. Он указывает, что для ввода недостроенного дома в эксплуатацию достаточно и той территории, которую объект уже занимает. А предоставление «Импульсу» нового надела нарушает права других участников рынка.

«Органы, осуществляющие властные функции, посредством использования административных инструментов необоснованно вторглись в конкурентную среду, прикрывшись благими целями заботы о людях», — указано в заявлении. Кроме того, предоставленная территория рассечена Баболовским ручьем.

На схеме, приложенной к распоряжению КЗРиЗ, ручей представлен канавой, охранный режим не упомянут вообще. Между тем Баболовский ручей — часть Таицкого водовода, который, в свою очередь, питает водную систему дворцово парковых ансамблей Пушкина и Павловска.

Заявления дольщиков с «экологическим» акцентом направлены также в Природоохранную прокуратуру, Росприроднадзор, Комитет по природопользованию и в совет организации «Гринпис Россия». Заявители требуют провести экологическую и антикоррупционную экспертизу распоряжения КЗРиЗ, отменить этот документ и закрепить за «Импульсом» участок по фактическому использованию.

С позиций здравого смысла протест выглядит неоднозначно: вроде бы дольщики должны всячески заботиться о скорейшем вводе дома в эксплуатацию. Однако их опасения можно понять: если «Импульс» и в самом деле развернет строительство, им еще лет пять придется жить на стройплощадке (по первоначальным договорам «Идеал» должны были сдать еще в 2007 году).

«Импульс» — компания, мягко говоря, неоднозначная. Генеральный директор фирмы Андрей Блинков выступает в СМИ в качестве эксперта, рассуждает о том, как надо бы организовать жилищное строительство. Между тем комплекс «Кристалл Полюстрово» заморожен, проект проходит повторную экспертизу.

Комитет по строительству требует, чтобы «Импульс» предоставил финансовые гарантии того, что сможет закончить стройку. Иначе грозится отобрать объект. А госстройнадзор параллельно выдает учрежденной «Импульсом» компании «Цемент» разрешение на строительство цементного завода в Новгородской области — проект с инвестициями в сотни миллионов евро.

Г н Блинков публично объявляет, что «Импульс» погасил долги перед КУГИ, подрядчиками и поставщиками — а на сайте Арбитражного суда легко можно найти дело о банкротстве №А56–81591/2009, в котором появляются все новые и новые кредиторы. Общая сумма претензий — десятки миллионов рублей. Очередное заседание пройдет в июне 2011 го.

Евгений Баранов
Дмитрий Синочкин

Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 15(650) 2011-04-18, c.11

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Вс май 01, 2011 23:25 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн фев 12, 2007 11:47
Сообщения: 50
Всех с праздником солидарности и труда!!!!
С 1 мая!!!! Кто нибудь был на объекте как там дела обстоят. Нам кое кто обещал к этим числам предоставить акт гос комиссии подписанный всеми представителями??? Было такое?)))))


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Вт май 03, 2011 13:44 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
026/2011-11678(1)
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО
ОКРУГА
ул. Якубовича, д. 4, Санкт-Петербург, 190000
http://fasszo.arbitr.ru


ПОСТАНОВЛЕНИЕ


05 апреля 2011 года Дело № А56-18575/2010
Резолютив ная часть постанов ления объяв лена 30 марта 2011 года.
Полный текст постанов ления изготов лен 05 апреля 2011 года.
Федераль ный арбитражны й суд Северо-Западного округа в составе
председательств ующего Грачевой И.Л., судей Кадулина А.В. и Сапоткиной Т.И.,
при участии от Комитета по управ лению городским имуществом Санкт -
Петербурга Аникейченко К.В. (доверенность от 29.12.2010),
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета
по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга на решение Арбитражного
суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2010 (судья
Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
от 24.12.2010 (судь и Тимухина И.А., Барканова Я.В., Желтянникова В.И.) по делу
№ А56-18575/2010,
у с т а н о в и л:
Комитет по управ лению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее –
КУГИ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской
области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью
«Промышленно-строитель ная компания «Импульс» (далее – Общество) 4 582 116
руб.19 коп. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими
денежными средствами за пользование в период с 24.06.2009 по 15.03.2010
земель ным участком, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской
Обороны, д. 161, лит. А, а также о выселении ответчика с указанного земельного
участка.
Суд первой инстанции решением от 23.09.2010 удов летворил иск КУГИ
частично: взыскал с Общества 1 434 580 руб. 05 коп. неосновательного обогащения
за пользование земельным участком за период с 24.06.2009 по 15.03.2010 и 12 578
руб. 92 коп. процентов за пользова ние чужими денежными средствами; выселил
ответчика с указанного земель ного участка ; в осталь ной части иска отказал.
Апелляционны й суд постанов лением от 24.12.2010 оставил решение от
23.09.2010 без изменения.
В кассационной жалобе КУГИ, ссылаясь на незаконность и необоснованность
приняты х судебных актов, нарушение судами норм материального права, просит
изменить решение и постанов ление в части взыскания неосновательного
обогащения и взыскать с Общества 4 571 696 руб. 10 коп.
А56-18575/2010
2
Податель жалобы указывает следующее: при определении размера
неоснователь ного обога щения за указанны й в иске период судам следовало
руководствоваться действовавшим на момент предъяв ления иска постанов лением
прав ительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 «О мерах по реализации
Закона Санкт-Петербурга «О Методике определения арендной платы за земель ные
участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга» (далее
- Постанов ление № 1379); положения пункта 3 стать и 424 Гражданского кодекса
Российской Федерации и пункта 3 стать и 65 Земельного кодекса Российской
Федерации не могут бы ть применены к настоящим правоотношениям, поскольку
указанные нормы не касаются неоснователь ного обогащения .
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании предс тавитель КУГИ поддержал доводы жалобы и
пояснил, что ответчик продолжает пользоваться спорным участком и предпринимает
меры по оформлению договора аренды.
Общество извещено надлежащим образом о времени и месте судебного
заседания, однако своего представите ля в суд не направило, что в соответствии со
статьей 284 Арбитражного процессуаль ного кодекса Российской Федерации (далее -
АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в его
отсутствие.
Законность обжалуемы х судебны х актов проверена в кассационном порядке
исходя из доводов жалобы.
Как видно из материалов дела, Об ществу на праве собственности
принадлежит земельны й участок площадью 1088 кв.м с кадастровым номером
78:12:7138:6, расположенны й по адресу: Санкт -Петербург, пр. Обуховской Обороны,
д. 161, лит. А.
На основании распоряжения исполняющего обязанности председателя
Комитета по земель ным ресурсам и землеустройств у Санкт-Петербурга от
19.06.2009 № 1900-рк названны й комитет провел 24.06.2009 проверку в отношении
земель ного участка, прина длежащего Об ществу.
В результате проверки выявлен факт самовольного захвата Обществом
земель ного участка площадью 778 кв.м с юго-западной стороны от принадлежащего
ему участка с кадастровым номером 78:12:7138:6. По результатам проверки
составлен акт от 24.06.2009.
В соответствии с протоколом об административном правонарушении от
30.07.2009 № 23245 земельный участок используется Обществом для размещения
открытой охраняемой автостоянки; участок огорожен единым металлическим
ограждением; при въезде на территорию земель ного участка расположен шлагбаум ;
фактически используемы й земельны й участок превышает площадь участка,
указанную в св идетельстве о праве собственности Об щества, на
778 кв. м.
В дальнейшем Общество неоднократно прив лекалось к административ ной
ответственности за самовольное занятие земельного участка указанной площади и
пользование им без правоустанав ливающих документов .
КУГИ, ссылаясь на то, что Общество пользовалось земельным участком без
законных оснований в период с 24.06.2009 по 15.03.2010, обратилось с настоящим
иском в суд.
Суды первой и апелляционной инстанций установ или факт пользования
Общества земельным участком площадью 778 кв.м в период с 24.06.2009 по
15.03.2010 без законных оснований, выселили ответчика с указанного участка и
взыскали с него плату за пользование, исходя из порядка расчета арендной платы
А56-18575/2010
3
за земельные участки, находящиеся в государственной собственности и
расположенные на территории Санкт-Петербурга, следующим образом: за период с
24.06.2009 по 31.12.2009 - на основа нии постанов ления правительства Санкт-
Петербурга от 14.09.2004 № 1561 «О методиках определения арендной платы за
земель ные участки» (далее – Постанов ление № 1561); за период с 01.01.2010 по
15.03.2010 – на основании Постанов ления № 1379.
Доводы жалобы сводятся к тому, что плата за пользование названным
участком подлежала взысканию за весь период, указанны й в иске, исходя из
размера арендной платы, установ ленной Постанов лением № 1379.
Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, суд кассационной
инстанции не находит оснований для удов летворения жалобы.
Согласно пункту 1 стать и 65 Земель ного кодекса Российской Федерации
использование земли в Российской Федерации яв ляется платным. Формами платы
за использование земли яв ляются земель ны й налог (до введения в де йств ие
налога на недв ижимость) и арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки
внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской
Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципаль ной собственности,
устанав ливаются соответственно Прав ительством Российской Федерации,
органами государственной в ласти субъектов Российской Федерации, органами
местного самоуправ ления (пункт 3 указанной стать и).
По смыслу данной нормы плата за пользование названными землями должна
определяться с учетом действующих в период пользования норматив ных актов
указанных органов.
Суд апелляционной инстанции правиль но указал, что субъекты
правоотношений по пользованию земельными участками, находящимися в
государственной или м униципаль ной собственности, должны руководствоваться
размером арендной платы, которы й подлежит применению с даты вступления
соответствующего нормативного акта.
В период с 15.03.2009 по 31.12.2009 поря док расчета арендной платы за
сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в государственной
собственности и расположенные на территории Санкт-Петербурга, определя лся на
основании Постанов ления № 1561, а с 01.01.2010 по 15.03.2010 - на основании
Постанов ления № 1379.
При таком положении суды правомерно взыскали с Общества
неоснователь ное обога щение за поль зование указанным земель ным участком в
размере арендной платы, установ ленной Постанов лениями № 1561 и 1379, исходя
из периода пользования и срока действ ия этих постанов лений.
Поскольку Общество пользовалось земельным участком, зная об отсутств ии у
него правовых оснований с начала пользования на это, и не платило за
пользование, суды обоснованно по прав илам пункта 2 статьи 1107 Гражданского
кодекса Российской Федерации взыскали с него также проценты за пользование
чужими денежными средствами и выселили ответчика с занимаемого участка.

Принимая во внимание изложенное , кассационная инстанция не находит
оснований для отмены приняты х по делу судебных актов и удов летворения жалобы.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуаль ного
кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного
округа
А56-18575/2010
4
п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской
области от 23.09.2010 и постанов ление Тринадцатого арбитражного апелляционного
суда от 24.12.2010 по делу № А56-18575/2010 оставить без изменения, а
кассационную жалобу Комитета по управ лению городским имуществом Санкт-
Петербурга – без удов летворения.
Председательств ующий
И.Л. Грачева
Судьи
А.В. Кадулин
Т.И. Сапоткина


http://kad.arbitr.ru/data/pdf/aeb77378- ... ssacii.pdf

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Пт май 06, 2011 18:10 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
http://kvadrat.ru/news/05052011_glavu_s ... an_145_do/

Цитата:
Главу стройфирмы осудили на 4 года за обман 145 дольщиков (05.05.2011 18:33)
В Новосибирской области за обман 145 дольшиков строительства жилья осужден генеральный директор "Строительной дорожной ремонтной компании" Андрей Бедарев. Как говорится в сообщении областной прокуратуры, ущерб от действий предпринимателя составил около 100 миллионов рублей.

Как установил Бердский городской суд, в 2002 году Бедарев организовал рекламную кампанию с целью привлечения средств граждан для строительства двух многоквартирных жилых домов в лесной зоне города Бердска. Квартиры предлагались по ценам, значительно ниже рыночных. За пять лет бизнесмен заключил 145 договоров долевого участия.

Полученные от клиентов деньги Бедарев тратил по своему усмотрению. В результате дома так и не были построены, а компания-застройщик признана банкротом. Дольщикам пришлось самостоятельно изыскивать средства для окончания строительства.

Суд признал Бедырева виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 2 статьи 201 УК РФ (использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод для себя, повлекшее тяжкие последствия). Бизнесмена приговорили к 4 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима. Также установлено право потерпевших на удовлетворение исков на сумму более 97 миллионов рублей.

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Пт май 06, 2011 23:51 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб дек 30, 2006 4:41
Сообщения: 41
К сожалению, как говорят юристы, в Петербурге был только один случай заведения уголовного дела против директора обанкротившейся строительной компании. Я даже не уверен, что его действительно посадили. Так что скорее всего блинкову ничто не угрожает. Тем более, что сейчас сменился генеральный директор. Вполне возможно, что идет подготовка закрытия лавочки. Не удивлюсь, если новым директором окажется какой-нибудь бомж, которого никто никогда не видел.

P.S. Это даже не крупный город, а "Новосибирская область" - скорее всего, у это предпринимателя просто не было крыши в москве, чтобы его защитить.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Пн май 09, 2011 1:45 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
smallet писал(а):
К сожалению, как говорят юристы, в Петербурге был только один случай заведения уголовного дела против директора обанкротившейся строительной компании. Я даже не уверен, что его действительно посадили. Так что скорее всего блинкову ничто не угрожает. Тем более, что сейчас сменился генеральный директор. Вполне возможно, что идет подготовка закрытия лавочки. Не удивлюсь, если новым директором окажется какой-нибудь бомж, которого никто никогда не видел.

P.S. Это даже не крупный город, а "Новосибирская область" - скорее всего, у это предпринимателя просто не было крыши в москве, чтобы его защитить.

Время покажет....
А вообще удивительно, что в нашей стране так происходит...
Что есть человек, который безнаказанно может калечить судьбы людей, что наши детки вынуждены ютиться по съемным углам, пока кто-то набивает себе карманы....
А ведь их родители позаботились об улучшении жилищных условий и оплатили своё жильё задолго до их рождения на свет...

Всех с праздником Великой Победы!

Как говорила какая-то героиня: "Если не надо драться - незачем и побеждать!"

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Вт май 10, 2011 17:36 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб дек 30, 2006 4:41
Сообщения: 41
Светлана 136 писал(а):
А вообще удивительно, что в нашей стране так происходит...
Что есть человек, который безнаказанно может калечить судьбы людей, что наши детки вынуждены ютиться по съемным углам, пока кто-то набивает себе карманы....
А ведь их родители позаботились об улучшении жилищных условий и оплатили своё жильё задолго до их рождения на свет...

...а кто-то видит, как подходит старость, как стареют родители и не знает - увидят-ли они своих внуков и успеет-ли он вообще завести детей...

При этом быдло с телеэкрана бордо вещает о том, что надо "повышать рождаемость" и помогать беспризорным детям, родившимся от наркоманов и алкаголиков.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Пн май 16, 2011 22:20 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
Цитата:
В отношении застройщиков прокуратурой города возбуждено два уголовных дела
16.05.2011 11:42
По результатам прокурорских проверок в отношении петербургских застройщиков возбуждено два уголовных дела.

Как сообщает пресс-служба ведомства, с начала 2011 года органы прокуратуры Петербурга продолжили активную надзорную работу за соблюдением законодательства в сфере долевого участия в строительстве.

В основном в деятельности застройщиков установлены нарушения законодательства при привлечении к строительству денежных средств граждан в отсутствие разрешения на строительство и на основании договоров, по форме и содержанию не соответствующих требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», градостроительного законодательства при вводе жилых домов в эксплуатацию при частично невыполненных технических условиях присоединения объектов к сетям энергоснабжения по постоянной схеме, привлечение к строительству денежных средств граждан на условиях, ущемляющих права потребителей.

Например, в деятельности ООО «Строительные системы», ООО «Стоун», ОАО «СК «ИПС», ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург», ЗАО «Ленжилстрой», ООО «Жилспецстрой», ООО «Строительное управление» прокуроры районов выявили факты привлечения денежных средств граждан для строительства жилых домов по договорам, содержащим условия, ущемляющие права потребителей.

ООО «СК «Импульс» и ООО «Строй-Союз» осуществляли строительство жилых домов в отсутствие разрешительной документации.

Прокуратура Невского района в деятельности ООО «ТД «Сигма» установила факт привлечения к строительству жилого дома по Рыбацкому проспекту денежных средств граждан в нарушение требований закона. Несмотря на вступившие изменения в закон, фирма, не являясь застройщиком, привлекла денежные средства граждан для строительства дома по предварительным договорам купли-продажи на основании заключенного с застройщиком договора инвестирования строительства.

Аналогичные нарушения выявлены в деятельности ООО «СИН» и ООО «ЛЭК - компания № 1».

Кроме того, в связи с нарушением должностными лицами службы государственного строительного надзора и экспертизы градостроительного законодательства при вводе в эксплуатацию жилого дома 57, лит. «А», по улице Матроса Железняка вице-губернатору внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено.

По факту двойных продаж ООО «Строй-Союз» в строящемся доме, расположенном между домами №№ 59 и 63 по улице Орджоникидзе, материал прокурорской проверки был направлен в СУ при УВД по Московскому району, по результатам рассмотрения которого возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере).

Всего за истекший период 2011 года прокуроры внесли 33 представления, по результатам рассмотрения которых к дисциплинарной ответственности привлечено 20 лиц. Возбуждено 47 административных дел, из них рассмотрено и привлечено к ответственности 19 лиц, объявлено 4 предостережения. Также по результатам прокурорских проверок возбуждено 2 уголовных дела.

http://www.fontanka.ru/2011/05/16/046/

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Вт май 17, 2011 18:03 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
http://www.kp.ru/online/news/892600/

Цитата:
По версии следствия, Александр Мунтяну активно занимался двойными продажами [видео]
Бизнесмена, обманувшего дольщиков, арестовали
Александр ЕРМАКОВ — 16.05.2011 12:28

В Петербурге возбудили уголовное дело по мошенничеству в особо крупном размере. Компания "Строй-Союз", по версии следствия, активно занималась двойными и даже тройными продажами квартир. Бесчисленные жалобы жильцов будущей высотки на улице Орджоникидзе упекли наконец гендиректора фирмы Александра Мунтяну в следственный изолятор. На днях Александр Константинович отправился в "Кресты".

"Строй-Союз" брал деньги с клиентов, не имея даже разрешения на строительство. Договоры не соответствовали Федеральному закону "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". После проверки дома на Орджоникидзе прокуратура направила материалы в следственный отдел Московского РУВД, который возбудил уголовное дело.

На Мунтяну жаловались давно. В Сети есть ролик, выложенный обманутыми дольщиками. Семья - муж, беременная жена, ребенок - ютилась в комнате коммуналки и отдала все сбережения Александру Константиновичу. Когда узнала о том, ее квартира уже продана, пришла на прием к Мунтяну. Он принял супругов в шикарно обставленном кабинете и предложил другие варианты. Правда, на вопрос о гарантиях ответил расплывчато. А вот на идею расторжения договора с полной выплатой денег не согласился. Двойные продажи объяснял просто путаницей в квартирографии.

- Деньги не вернуть не можем. Можем дать вексель другой компании, - сказал Мунтяну.

В том, что финансами он не располагает, бизнесмен, пожалуй, не обманывал. По данным "Комсомолки", Александр Константинович так и скопил капитал на двойных-тройных продажах. Все деньги он... проигрывал.

- Азартен очень, и сам живет в съемной квартире, - говорят о Мунтяну знакомые.

Причем бизнесмен отговаривал клиентов от обращения в суд.

- Если вам дорого время
и здоровье, не связывайтесь с этим, - пояснил коммерсант.

От ареста Мунтяну обманутые дольщики, пожалуй, получили моральное удовлетворение. Правда, пока неясно, кто достроит дом и разберется с двойными продажами. Имущества Александра Константиновича - иномарка и пара мотоциклов - на всех не хватит.

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Вт май 17, 2011 18:44 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
http://www.fontanka.ru/2011/05/16/136/



Цитата:
ТСЖ: проверят всех, но в СРО не погонят 16.05.2011 19:08
Рынок ЖКХ ждет целый ряд новшеств. Госдума приняла в третьем чтении поправки в Жилищный кодекс, которые запрещают застройщикам создавать ТСЖ в новых домах, разрешают гражданам платить за коммунальный услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, а также обязывают жилищную инспекцию до 1 марта 2013 года проверить, законно ли были созданы все зарегистрированные до этого ТСЖ. В случае выявления нарушений обратиться в суд с требованием расформировать их.

Государственная Дума одним махом приняла целый пакет поправок в Жилищный кодекс, которые в основном касаются деятельности товариществ собственников жилья (ТСЖ) и управляющих компаний. И если их утвердит Совет Федерации и подпишет президент, то все российские ТСЖ ждет тотальная ревизия.

Согласно принятым поправкам, до 1 марта 2012 года все ТСЖ должны представить в жилищную инспекцию копии решений о создании товарищества и копии уставов. На проверку ТСЖ инспекторам дается один год: если будет выявлено, что то или иное товарищество было создано с нарушениями, то сотрудники инспекции вправе обратиться в суд с требованием признать решение об организации ТСЖ или об изменении устава незаконным.

Однако, по мнению экспертов, тотальной проверки петербургских ТСЖ опасаться не стоит. По словам председателя ТСЖ «Добролюбова, 19», координатора ежемесячных собраний председателей ТСЖ Петроградского района Натальи Николаевой, главная цель данной поправки – навести порядок на рынке ЖКХ Москвы, где в свое время создавались искусственные ТСЖ, объединяющие до 200 - 300 домов. В Петербурге же, в отличие от столицы, в большинстве случаев товарищество действует только в одном доме. «С той инфраструктурой, которая есть у жилищной инспекции, провести тотальную проверку будет сложно», – говорит она.

Правда, стоит отметить, что и в Северной столице достаточно товариществ собственников жилья, внутри которых постоянно происходят различные конфликты и работают по два председателя, каждый из которых обвиняет другого в том, что собрание, избравшее его, было незаконным. Достаточно вспомнить спор двух товариществ – «Светлановское» и «Тимуровское», которые на самом деле объединяют жильцов одних и тех же домов: оба ТСЖ постоянно судятся друг с другом, требуя признать своего конкурента незаконным. И, по мнению экспертов, таких случаев по городу – десятки.

Целый ряд поправок касается конфликтов между жильцами и застройщиком из-за искусственно созданного ТСЖ или навязанной управляющей компании, которые ранее возникали достаточно часто. Теперь спустя 10 дней после официальной сдачи дома органы муниципальной власти должны будут объявить конкурс на право управления многоквартирным домом, а избранная по конкурсу компания будет обслуживать дом до тех пор, пока новоселы сами не решат, создавать ли им ТСЖ, остаться под управлением данной компании или же избрать другую. При этом, пока будет проходить конкурс, управлять домами будет либо застройщик, либо управляющая компания, с которой строители заключат договор (на это им дается не более 5 дней с момента сдачи дома).

По мнению экспертов, данные поправки снизят риск того, что за управление новым домом длительное время будут отвечать близкие к застройщику структуры. «Бывали случаи, когда во главе ТСЖ стоял чуть ли не финансовый директор компании. Естественно, что он скрывал все строительные недоделки до окончания гарантийного ремонта, чтобы по его окончании возложить их устранение на плечи жильцов», – говорит Наталья Николаева. Правда, очевидно, что строительные компании все равно смогут влиять на выбор жильцов – например, они могут передать права на остающиеся в их собственности помещения аффилированным лицам, которые на общих собраниях проголосуют за «нужную» управляющую компанию или же повлияют на решение ТСЖ.

Еще одно важное новшество поправок – это возможность платить за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, вроде Водоканала или ГУП ТЭК. В настоящее время закон не позволяет делать этого – договор с поставщиками ресурсов заключают либо ТСЖ, либо управляющая компания. Если поправки станут законом, то на общем собрании жильцов может быть принято решение, что каждый платит за ресурсы самостоятельно – так же, как, например, мы сейчас платим за электричество.

Специалисты уверены, что эта мера сделает сферу ЖКХ более прозрачной, но при этом отмечают, что для внесения платы напрямую ресурсоснабжающим организациям дом должен быть оснащен необходимым оборудованием. Во-первых, квартиры должны быть оборудованы индивидуальными счетчиками на воду, тепло и газ. Во-вторых, сам дом нужно оснастить общими счетчиками. При этом, например, индивидуальные счетчики, как правило, на отопление можно установить только после капитального ремонта: инженерные особенности большинства домов не позволяют сделать этого без радикального вмешательства в систему отопления.

Но это лишь минимум необходимого оборудования: как говорит Марина Акимова, в ряде городов России уже запущен эксперимент по оснащению домов полностью автоматизированной системой передачи данных о потребленных ресурсах: с ее помощью данные о гигакалориях и кубометрах автоматически стекаются в расчетный центр, а житель потом просто приходит, называет номер квартиры и платит деньги.

В любом случае, несмотря на все технологические трудности, в невыгодном положении от новой формы оплаты останутся ресурсоподающие организации, которые будут получать меньше денег, нежели сейчас. «Сейчас в этой мутной воде им проще производить всевозможные хитрые расчеты. Если мы будем платить им напрямую, то это будет сложнее», – отмечает Наталья Николаева.

Помимо вышеуказанных новшеств поправки в Жилищный кодекс вводят понятие «совет многоквартирного дома». По замыслу авторов, он должен быть в обязательном порядке создан в тех домах, где нет ТСЖ или жильцы не объединены в кооператив, то есть там, где действуют управляющие компании. При этом если жильцы сами не создадут его, то орган муниципальной власти опять же обязан созвать общее собрание жильцов и поставить вопрос либо о выборах совета, либо об организации ТСЖ. Отметим, что по своим функциям совет практически не отличается от ТСЖ, за одним важным исключением – он не отвечает за сбор денег, не имеет собственного счета и не ведет бухгалтерии.

Любопытно, что, как отмечают эксперты, в первоначальной редакции поправок был пункт о том, что все ТСЖ и управляющие организации обязательно должны быть членами саморегулируемых организаций, однако из окончательного варианта, принятого в третьем чтении, этот пункт пропал. «Если бы его ввели, то это бы отбросило рынок ЖКХ назад. Ведь говорилось о том, что нам нужно будет заплатить единовременный взнос в 500 тысяч рублей, а затем еще ежегодно платить по 100 тысяч. Для маленьких ТСЖ это очень большие цифры», – говорит Наталья Николаева.

Андрей Захаров, "Фонтанка.ру"


"Если есть желающие, у кого очко не играет, подписать письменный запрос в ООО "ПСК "Импульс" протокола общего собрания будущих собственников помещений в ЖК "Идеал" от 05.02.2011, а затем после отказа (или молчания) выступить истцом с требованиями, в частности, об оспаривании навязанного нам решения о создании ТСЖ "Идеал", - обращайтесь. О практических результатах настоящего опроса и, соответственно, степени испуганности участников настоящего форума, активно играющих в слова и имеющих возможность подтвердить их делом, информация будет выложена дополнительно. Слова типа "а зачем это надо", " а что это даст" и тому подобные игры в дурака в зачет не идут.
Ну что, поглядим теперь друг на друга и выясним, в кругу каких соседей по дому нам предстоит жить? Кто готов от абстрактных рассуждений перейти к делу?"

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Вт май 17, 2011 19:20 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
http://news.vdolevke.ru/read/4122/

Цитата:
Судьбу предварительных договоров купли-продажи жилья решит Высший арбитражный суд16 мая 2011
Высший арбитражный суд РФ (ВАС) рассмотрит дело торгового дома «Сигма», который пытается опротестовать выписанный ему штраф за обход положений закона 214-ФЗ.

Конфликт застройщика и чиновников продолжается больше года: в марте 2010-го Комитет по строительству оштрафовал компанию на 400 тыс. рублей. Выяснилось, что «Сигма» продавала жилье в доме на Рыбацком пр., 17 по предварительным договорам купли-продажи. С июля 2006 года «Сигма» заключила больше 500 таких соглашений на 879,5 млн рублей.

ТД «Сигма» обжаловал действия чиновников в арбитражном суде: судьи первой инстанции признали правоту застройщика, но апелляция это решение отменила. Тем не менее, кассация вынесла решение в пользу «Сигмы». В Комитете по строительству решили оспорить этот вердикт в высшей арбитражной инстанции страны: в начале мая ВАС принял соответствующее заявление.

Дело должны рассмотреть в ближайший месяц. Более того, во время судебных заседаний юристы ведомства неоднократно заявляли о том, что хотят сформировать судебную практику по вопросам привлечения компаний к ответственности за нарушение положений закона о защите прав дольщиков.

Как пояснила БН.ру директор департамента недвижимости и права ТД «Сигма» Елена Машек, договоры в соответствии с положениями 214-го закона обязан заключать только застройщик. А «Сигма» участвовала в проекте как инвестор и генподрядчик, а, значит, имела право привлекать деньги на основании предварительных договоров.

Если судьи встанут на сторону чиновников, в Петербурге появится механизм борьбы против застройщиков, работающих по предварительным договорам и другим «серым» схемам.

Источник: БН.ру

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Чт май 19, 2011 9:00 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
http://www.nsp.ru/nums/20024.html



Цитата:
"Вышка" для уклониста


Комитет по строительству пытается доказать, что он правильно и законно оштрафовал компанию «Сигма» за работу с дольщиками по предварительным договорам. Теперь жалобу КС рассмотрит Высший арбитражный суд.

На сайте ВАС говорится, что заявление комитета принято, возбуждено надзорное производство, материалы дела истребованы из петербургского арбитража.

Напомним, в прошлом году Смольный решил создать прецедент, наказав нарушителя 214-ФЗ — ООО «ТД «Сигма».

В конце 2009-го покупатели жилья в новостройке на Рыбацком пр., 17 пожаловались в прокуратуру на перенос сроков сдачи дома. Результаты проверки поступили в Комитет по строительству. Прокурор, в частности, поставил под сомнение законность предварительных договоров купли-продажи.

Чиновники Смольного привлекли «Сигму» (инвестора, генподрядчика и продавца квартир) к административной ответственности, выписав штраф в 400 000 рублей по статье 14.28 КоАП (незаконное привлечение средств граждан на строительство многоквартирных домов). Дом расположен на участке ФГУП НИИЭФА им. Д. В. Ефремова.

По мнению чиновников, компания «Сигма» могла заключать предварительные договоры, но не имела права брать по ним деньги.

По словам застройщика, у комитета нет доказательств, что деньги шли именно на строительство дома.

Первая инстанция признала наложение штрафа незаконным, апелляция отменила этот вердикт, но Федеральный арбитражный суд СЗФО оправдал «Сигму» и оставил в силе первоначальное решение. В частности, суд указал, что «Сигма» выступает на объекте инвестором, а не застройщиком и действие ФЗ №214 на нее не распространяется.

Теперь Смольный хочет доказать свою правоту в высшей инстанции. Исход дела может повлиять не только на дальнейшую судебную практику, но и на методы работы застройщиков с покупателями. Если риск судебного преследования будет реальным — предварительные договоры окончательно окажутся в «теневой» части рынка.

Роман Денисов

Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 19(654) 2011-05-16, c.6



дело №А56-14701/2010, по поводу ТД "Сигма"
принятые по делу судебные акты может прочитать здесь (оч.интересно!!!):

http://kad.arbitr.ru/?id=6dbafec4-557b- ... e0f5d287f2

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Идеал
СообщениеДобавлено: Вт май 24, 2011 11:08 
Не в сети
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср июл 01, 2009 11:48
Сообщения: 130
Свежие новости от отдела продаж:
"c 1 марта 2011 года Генеральным директором ООО "ПСК "Импульс" является Мережко Андрей Георгиевич, все вопросы "решает" коммерческий директор [наливайко]; дом планируется ввести в течение лета; разрешение на строительство не получено; КУГИ затягивает заключение договора аренды зем.участка, предоставленного распоряжением КЗРиЗ"

_________________
вор должен сидеть в тюрьме!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Форум «Этажи.ру» официально заморожен.

Дорогие друзья! Форум «Этажи.ру» официально заморожен. Мы движемся вперед и хотим представить вам проект «Вдолевке.ру» - профессиональную социальную сеть для тех, кто купил квартиру в строящемся доме. На «Вдолевке» вас ждет удобный форум, множество дополнительных функций и, конечно же, возможность пообщаться с вашими будущими соседями!


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 345 ]  На страницу Пред.  1 ... 18, 19, 20, 21, 22, 23  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB