Дорогие друзья! Форум «Этажи.ру» официально заморожен. Мы движемся вперед и хотим представить вам проект «Вдолевке.ру» - профессиональную социальную сеть для тех, кто купил квартиру в строящемся доме. На «Вдолевке» вас ждет удобный форум, множество дополнительных функций и, конечно же, возможность пообщаться с вашими будущими соседями!

Текущее время: Пт авг 17, 2018 15:00

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 492 ]  На страницу Пред.  1 ... 29, 30, 31, 32, 33  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср дек 02, 2009 22:34 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср янв 31, 2007 21:35
Сообщения: 148
После появления на сайте ЛЭКа сообщения о гарантиях банков партнеров о сдаче нашего дома в 2010 году мною в эти самые банки-партнеры написано следующее письмо:
"Я являюсь клиентом компании ЛЭК по объекту "дом на ул. Ушинского". На сайте компании ЛЭК (www.lec.ru) появилась информация о гарантиях предоставляемых банками-партнерами по сдаче объекта в 2010 году.
Прошу разъяснить:
1. Что за гарантии предоставляет банк? Вид гарантии? Метод обеспечения гарантии? Степень отвественности банка по гарантии?
2. Может ли банк-гаранг выдать писменно заверенную гарантию?"

Пока - никакой реации банков (посылал через форму обратной связи - по опыту общения с Балтийским банком - отвечают достаточно быстро и оперативно). В банке Абсолют есть он-лайн консультант ICQ - отправил и туда - в ответ - молчание.
Может банки и не знают - что они что-то гарантируют?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт дек 04, 2009 9:19 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср янв 31, 2007 21:35
Сообщения: 148
Получил ответ от Банка Санкт-Петербург. Что и следовало ожидать:

"Добрый день!

Наш банк не предоставляет гарантий по сдаче объектов компании ЛЭК.
Рекомендуем обратиться за разъяснениями по поводу информации, выложенной на сайте ЛЭК к администратору сайта.
На текущий момент в стадии разработки находится новый проект банка по ипотечному кредитованию с данной компанией «На улучшение жилищных условий», о которой так же имеется информация на сайте ЛЭК.

Благодарим за обращение
Справочная служба
ОАО "Банк "Санкт-Петербург""


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт дек 04, 2009 11:15 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт ноя 28, 2008 15:49
Сообщения: 378
Откуда: Секция Д 9 этаж риал
С сайта Лэка, есть уже ответ самого лэка что имеется ввиду под финансовыми гарантиями.

02.12.2009: Здравствуйте, почему не обновляются репортажи со стройки?

Что значит "Гарантия сдачи – финансовые партнеры: Банк «Санкт-Петербург» и Абсолют Банк!" в сообщении о сдаче домов 2009 и 2010г? Вы будете что-то должны банкам, если не сдадите дома в срок?

Заранее спасибо за ответы «««

Раздел в работе. В ближайшие дни будет размещена обновленная информация. Гарантия сдачи - финансовые партнеры - это значит, что строительство будет вестись на средства банков, а не покупателей квартир. Т.е. так, как во всем цивилизованном мире. За несвоевременную сдачу безусловно, существуют штрафные санкции. Спасибо.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср дек 09, 2009 16:35 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт мар 13, 2009 16:00
Сообщения: 6
Откуда: Vladivostok-Saint-Petersburg
Всем здравствуйте=))))
в пятницу, 11.12.09, встречаемся у дома в 14.30 кто может и хочет осмотреть дом
просьба не опаздывать, чтоб мы всем скопом зашли

_________________
Не смотря ни на что, ни на где, ни на с кем...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: результаты осмотра
СообщениеДобавлено: Пн дек 14, 2009 15:23 
Не в сети

Зарегистрирован: Пт мар 13, 2009 16:00
Сообщения: 6
Откуда: Vladivostok-Saint-Petersburg
Привет всем, результаты осмотра в виде фотографий и отзывов лучше смотреть вконтакте, там больше=))) или на вдолевке, там меньше=)

_________________
Не смотря ни на что, ни на где, ни на с кем...


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб дек 26, 2009 22:20 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт мар 31, 2009 13:31
Сообщения: 33
Копирую с Вдолевки:

«БН.ру» стали известны подробности кредитного соглашения между Банком «Санкт-Петербург» и строительной компанией «ЛЭК». Пока банк планирует открыть проектное финансирование лишь одного из 13 строящихся объектов застройщика – «Премьер палас». Но в банке недовольны громкими заявлениями со стороны ЛЭК о финансовом партнерстве и ипотеке под 8% годовых. Глава группы «ЛЭК» Павел Андреев тем временем продолжает переговоры - в том числе и о иных видах финансирования.

Разногласия между Банком Санкт-Петербург и компанией ЛЭК начались после того, как на сайте строительной компании появились упоминания о том, что банк является «финансовым гарантом сдачи домов компании в 2009 и 2010 годах». В банке не отрицают, что между застройщиком и кредитной организацией идут переговоры, но финансисты насторожились и очень недовольны тем, что застройщик преждевременно делает громкие заявления. «Мы изучаем возможность кредитования строительства жилого комплекса «Премьер палас», возводимого компанией «ЛЭК», а также разрабатываем совместную ипотечную программу кредитования граждан, желающих приобрести квартиры в этом жилом комплексе. Но доступ к кредитным ресурсам компания и потенциальные покупатели жилья получат только после того, как объект пройдет аккредитацию в банке. Аккредитация начнется, как только ЛЭК предоставит банку необходимую разрешительную документацию на строительство объекта», - заявил заместитель председателя правления «Банка Санкт-Петербург» Павел Филимоненок, курирующий этот проект.

По соглашению с комитетом по строительству ЛЭК обещал перевести «Премьер палас» на работу по 214 закону в январе 2010 года. По словам источника «БН.ру» в компании, сейчас застройщик вносит изменения в проект.
Глава группы «ЛЭК» Павел Андреев затруднился назвать точную сумму, необходимую для достройки объекта. «На уровне кредитного комитета Банка «Санкт-Петербург» рассматривается комплекс «Премьер Палас». Это наш первый опыт с банком по проектному финансированию. Но на более высоком уровне я веду переговоры и о других комплексах, которые подходят под требования кредитной организации, а также о других подходах в финансировании», - сообщил «БН.ру» Павел Андреев.

По его словам, переговоры ведутся не только с «Банком «Санкт-Петербург», но и с другими банками. В проектной декларации по «Премьер паласу», размещенной на сайте ЛЭКа, говорится о том, что Сбербанк РФ рассматривает возможность кредитования объекта.

«Мы видим интерес ко всем нашим комплексам, - рассказал Павел Андреев. - Точный объем кредитования, необходимый для завершения каждой стройки, назвать сложно, так как он будет зависеть от конъюнктуры рынка. Поэтому мы фактически говорим о кредитной линии. По «Премьер паласу» ее размер будет достаточным на уровне 500 млн рублей. Основные условия кредитования - это классическое проектное финансирование. Но в любом кредите есть нюансы, и они отшлифовываются. Хочу так же отметить, что Банк «Санк-Петербург» в течение осени предоставил нам новый кредит на сумму 800 млн рублей».

По словам Андреева, параллельно обсуждаются условия ипотечного кредитования. «Мы хотим добиться того, чтобы хотя бы какая-то часть наших клиентов имела возможность получить кредит под 8% годовых. Такой вариант возможен при хорошем спросе, поэтому одновременно с переговорами мы проверяем его возможный объем», - говорит он. Правда, сейчас весь ипотечный раздел на сайте ЛЭК не доступен.

Павел Филимоненок особо отметил, что банк не брал на себя обязательств по финансированию других объектов корпорации ЛЭК и не выступает финансовым гарантом сдачи объектов строительной компании. Также в банке сообщили, что ранее ЛЭК получал кредиты и исправно их возвращает.

Из проектной декларации следует, что общая стоимость проекта «Премьер палас» составляет примерно 12 млрд руб. На сайте компании указан срок окончания работ по первой очереди – III квартал 2010 года, второй – I квартал 2011 года и третьей – IV квартал 2011 года. Очередной объезд «БН-контроля» в октябре показал: фактически 22-этажный жилой комплекс отстроен меньше чем наполовину. Перекрытия подняты до 9 этажа, ограждающие конструкции сделаны в различных частях от 8-го до 4-го этажа, внутренних работ еще практически нет.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт янв 29, 2010 23:38 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт мар 31, 2009 13:31
Сообщения: 33
А вот это что еще за хрень!!!!
http://www.dp.ru/a/2010/01/29/Moskvichi_prodadut_LJEK


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб янв 30, 2010 12:45 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср янв 31, 2007 21:35
Сообщения: 148
Черная кошка писал(а):
А вот это что еще за хрень!!!!
http://www.dp.ru/a/2010/01/29/Moskvichi_prodadut_LJEK


Статья ДП с долей правды и неправды.
Правда: НДВ Недвижимость будет продавать 7 объектов ЛЭКа (http://www.novostroy-spb.ru/). Адреса представительств НДВ совпадают.
Наш дом в список не попал. Чем грозит - неизвестно.
Неправда: уход ЛЭК с рынка, продажа ЛЭК и тп - все это досужие домыслы ДП (черный RP). Пока нет заявлений Андреева сотоварищи - верить этому нельзя.

Чем это грозит нам - два варианта:
1. Оптимистичный - Ничем. Достраивают за 2010 год. Получаем ключи и собственность.
2а. Слишком оптимистичный - Вариант с продажей ЛЭКа. НДВ достаивает, получаем ключи и собственность. Без дополнительных проблем.
2б. Вероятный - ЛЭК продается НДВ. НДВ не обращает внимания на наши ПДКП заново начинает продажу квартир (может предлагая нам доплатить). Тут нас ждут затяжные суды, митинги, пикетирование Смольного и тп.

Действия - ждем понедельника и обещанных разъяснений.

PS Вероятно НДВ получил право продажи квартир от ЛЭКа за что-то (доступ на рынок СПб....). Во всяком случае - в графе застройщик на сайте НДВ значится ЛЭК - те НДВ - продавец, ЛЭК - строит).
PPS и еще - даже в случае продажи бизнеса П. Андреевым компании НДВ - проектная декларация, выданная Застройщику "Концерн ЛЭК Истейт" (касательно нашего дома) - никуда не должна деться. Это хоть что-то даст нам в суде. Обратите внимание - по идее - Продавец по ПДКП может быть и не "Концерн ЛЭК Истейт", но векселедатель - именно он, те Застройщик - но это все худший вариант.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пн фев 01, 2010 21:01 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт мар 31, 2009 13:31
Сообщения: 33
http://www.lec.ru/company/press_reliz_ndv_lek.asp
ну вот и офисьяльное заявление ЛЭКа

и от НДВ
http://www.ndv.ru/o-kompanii/ndvnews/1265033071/


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср фев 03, 2010 20:24 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср янв 31, 2007 21:35
Сообщения: 148
Как-то тихо на стройке и на сайте ЛЭКа. Надо бы их пошевелить.
Есть предложение написать очередное письмо в ЛЭК. Проект прикладываю

"Уважаемый Павел Русланович. Данное письмо составлено инициативной группой клиентов компании ЛЭК по строящемуся объекту "Дом на ул. Ушинского, между домами 33-35".
У Нас, как клиентов компании ЛЭК, вызывает крайную обеспокоенность состояние дел на объекте. Несмотря на заверения компании ЛЭК (письмо исх. № ... от ... 2009, подписанное Вице-президентом, Руководителем Департамента Заказчика С.В. Филипповым) о скорейшем завершении работ на объекте и вводе в эксплуатацию в декабре 2009 года, до сих пор работы на объекте не закончены, темпы строительства остаются на нулевом уровне.
Нами получено письмо из Комитета по строительству за подписью заместителя председателя Комитета по строительству А.И.Дюка, о продлении разрешения на строительство объекта до 31 декабря 2009 года.
Исходя из вышеизложенного, инициативная группа просит Вас принять незамедлительные меры по скорейшему завершению строительных работ на объекте, получения разрешения на ввод в эксплуатацию. А также, инициативная группа просит подготовить и передать Гарантийное письмо, подписанное руководителем компании-застройщика ООО "Концерн "ЛЭК Истейт", осуществляющую строительство на объекте о сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Ответ просим подготовить в письменном виде в срок 14 календарных дней.

Обращаем Ваше внимание на намерения инициативной группы обратиться в Комитет по строительству Санкт-Петербурга.

С Уважением, инициативная группа


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 04, 2010 19:51 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср янв 31, 2007 21:35
Сообщения: 148
Уважаемые соседи!
6 и 7 февраля состоится встреча дольщиков нашего дома!

Место и время встречи: 12 часов дня, у дома.

В повестке встречи - будет много информации о нашем доме, подписание писем.

Приходите!


PS у кого есть доступ в группу в Вконтакте - прошу там продублировать


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Протокол встреч 6 и 7 февраля
СообщениеДобавлено: Вс фев 07, 2010 17:24 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср янв 31, 2007 21:35
Сообщения: 148
На встречах присутствовало 23 человека.
Визуальный осмотр объекта показал нулевой темп ведения работ.
Слушали представителя инициативной группы Марину Анатольевну, которая сообщила следующее:
1. Комитет по строительству продлил срок разрешения на строительства объекта до сентября 2010 года.
2. Объект имеет проблемы с подключением к инженерным сетям - застройщик подготавливает документы.
3. Подрядчики по работам по вставке оконных изделий отказались работать с застройщиком.
4. Гидроизоляция на кровле объекта не произведена, имеется информация о дефекте плиты кровельного перекрытия
5. Представитель инициативной группы добилась встречи с визе-губернатором Филимоновым Р.
Присутствующие решили:
1. Подписать письмо в компанию-застройщик - 23 подписи.
2. Подписать письмо в представительство партии "Единая Россия" - 23 подписи. Проект письма представлен на согласование.
3. Направить представителей инициативной группы на встречу с вице-губернатором Филимоновым Р.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: проект письма в Единую Россию
СообщениеДобавлено: Вс фев 07, 2010 17:25 
Не в сети

Зарегистрирован: Ср янв 31, 2007 21:35
Сообщения: 148
Председателю партии «Единая Россия»

В. В. Путину

Секретарю политсовета
Санкт-Петербургского регионального
отделения партии «Единая Россия»

В. А. Тюльпанову


Уважаемый Владимир Владимирович!
Уважаемый Вадим Альбертович!

Данное письмо составлено инициативной группой лиц, являющихся клиентами строительной компании «ЛЭК» по строящемуся объекту в г. Санкт-Петербург "Дом на ул. Ушинского, между домами 33-35".
Обратиться к Вам нас вынудила тяжелая ситуация, в которой мы оказались.
Объект в г. Санкт-Петербург на улице Ушинского строится строительной компанией «ЛЭК» с 2005 года. Срок сдачи объекта, завяленный компанией-застройщиком – 2 квартал 2008 года. В настоящее время объект не закончен строительством, разрешение на ввод в эксплуатацию не получено.
К сожалению, строящийся объект не попадает под действие ФЗ № 214. Между Нами и строительной компанией «ЛЭК» заключены предварительные договоры купли-продажи – так называемая «вексельная схема». На момент заключения нами договоров по данной или подобной схеме работали около 90% строительных компаний Санкт-Петербурга.
Финансовые и иные обязательства по заключенным договорам Нами исполнены полностью или продолжают исполнятся с соответствии с договором. Предварительным договором купли-продажи предусмотрен вариант расторжения договора по инициативе покупателя, с выплатой отступного продавцу в размере 20% от стоимости квартиры, но даже такой вариант не может быть Нами реализован – представители компании «ЛЭК» говорят об отсутствии средств на такие выплаты. С другой стороны, договором предусмотрен штраф покупателю, в случае просрочки ежеквартального платежа (компания «ЛЭК» предоставляла рассрочку платежей). Среди клиентов по данному объекту такой штраф за сутки просрочки составил 20000 рублей.
Нами отслеживается судебная практика – первоначально, судом было вынесены решения в пользу истцов (клиентов компании ЛЭК по другим строящимся объектам), но, после обжалования этих решений представителями компании «ЛЭК», суд вынес решение в пользу ответчика (компании «ЛЭК»). Дальнейшие решения суда по исковым заявлениям к компании «ЛЭК» выносились в пользу ответчика. Мы можем косвенно предположить о возможной коррупционной составляющей: компания «ЛЭК» возводит до 25% строящегося жилья в Санкт-Петербурге.
Инициативная группа составила открытое письмо в строительную компанию «ЛЭК». Нами получен ответ о «принятии мер, для увеличения темпа строительства» и «о планируемом сроке ввода объекта в эксплуатацию в декабре 2009 года». Данное обещание строительная компания не выполнила.
Инициативная группа обратилась письмом к губернатору Санкт-Петербурга В. И. Матвиенко. Нами получен ответ от Комитета по строительству, в котором сообщается о сложностях подключения объекта к инженерным сетям. Комитет по строительству сообщил, что «планируемый срок завершения строительства жилого дома – июнь 2010 года». В то же время, инициативная группа располагает информацией о продлении разрешения на строительство до сентября 2010 года. Устно в Комитете по строительству сообщают, что не могут повлиять на строительную компанию. Мы, фактически, оказались брошенными одни со своими проблемами.
Строящийся объект не является элитным жильем. Клиенты компании «ЛЭК» - обычные люди, так называемый «средний класс», о поддержке которого говорится в программе партии «Единая Россия». Для многих – это единственный шанс улучшить свои жилищные условия. Многие, понадеявшись на честность строительной компании и на своевременную сдачу дома в эксплуатацию, вынуждены до сих пор снимать жилье, что очень ощутимо сказывается на семейных бюджетах.
Инициативная группа понимает ситуацию, в которой оказались строительные компании в настоящее время. Мы заинтересованы в скорейшем завершении работ на объекте, получении разрешения на ввод в эксплуатацию, получении прав собственности.

Инициативная группа просит партию «Единая Россия» оказать помощь и содействие в скорейшем разрешении вышеуказанных проблем.

Приложение – подписной лист (указаны ФИО, номер договора со строительной компанией, подпись).

С Уважением,
Инициативная группа


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 11, 2010 22:17 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт мар 31, 2009 13:31
Сообщения: 33
Цитирую из Контакта (автор - Мария Нехорошева):

Уважаемые соседи!
Сегодня мы вместе с Мариной Анатольевной были на приеме у вице-губернатора Филимонова Р.Е. Мы изложили ситуацию по нашему дому, Роман Евгеньевич сказал, что у него сегодня утром был разговор с Андревым, правда, по поводу другого объекта, но пообещал поговорить конкретно по нашему дому в ближайшее время, в частности, затребуют график переоформления договоров в соответствии с ФЗ. Было сказано, что ЛЭК контролируется со стороны админинистрацию, о его отвратительной работе известно, сдача нашего дома запланирована на осень и этот срок финальный. ЛЭК сообщает в администрацию, что по дому остались минимальные работы, мы говорили о том, что недоделок много и дом от этого страдает, все не так радужно, как это преподносит ЛЭК ит.д. Для вице-губернатора мы оставили письмо, ответ на который ждем в течении 30 дней. Кроме того, нам сказали, что в марте администрацией будет организована комиссия по проблемам ЛЭКа, представители дольщиков смогут участвовать в ней.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт фев 18, 2010 12:17 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт фев 13, 2007 13:44
Сообщения: 20
Откуда: Санкт-Петербург
Цитирую с Вдолевки:
"Попытаюсь внести немного позитива. Мы чтобы эту двушку купить продавали свою однушку. В свете нынешних событий я запсиховала и подумала, а не поменяться ли мне на дом на Варшавской, который сейчас в ЛЭ Ке сдают и где уже людям ключи выдают. Доплата там была бы около 200 тыс руб. и получила бы я обратно хотя бы свою однушку. Соответственно всех кого могли подняли на ноги. 1.Общалась со своим агентом из Адвекса. Она 100 лет в этом бизнесе, занимается VIP недвижимостью, знает ЛЭКовских юристов и плюс муж у нее знает много кого из администрации города. Ответила однозначно: "Не психуй, на однушку не меняйся, вас достроят и все все получат, просто нервы потрепите себе из-за сроков. В этом году все закончится. Москвичи к вашему дому никакого касательства не будут иметь." 2 Советовались с одним человечком из деловых кругов, скажем так, он видимо тоже пообщался с кем надо и резюме следующее: "Расслабьтесь, революции никому не нужны, у администрации все под контролем, просто нужно подождать. Да у ЛЭКа попа, но никаких двойных продаж или конкретного кидалова не будет. Получите вы свои коробки."Он нам приводил очень много цифр и кучу умного говорил (не смогу повторить ))) . Я к тому, что оба эти человека - наши друзья и если что, нам бы обязательно посоветовали переметнуться на однушку, чтобы хоть что-то получить. Поэтому будем надеятсься. Это я не к тому, чтобы писем не писать и никуда не обращаться. Иннициативная группа действительно молодцы, спасибо."

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Форум «Этажи.ру» официально заморожен.

Дорогие друзья! Форум «Этажи.ру» официально заморожен. Мы движемся вперед и хотим представить вам проект «Вдолевке.ру» - профессиональную социальную сеть для тех, кто купил квартиру в строящемся доме. На «Вдолевке» вас ждет удобный форум, множество дополнительных функций и, конечно же, возможность пообщаться с вашими будущими соседями!


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 492 ]  На страницу Пред.  1 ... 29, 30, 31, 32, 33  След.

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB