Дорогие друзья! Форум «Этажи.ру» официально заморожен. Мы движемся вперед и хотим представить вам проект «Вдолевке.ру» - профессиональную социальную сеть для тех, кто купил квартиру в строящемся доме. На «Вдолевке» вас ждет удобный форум, множество дополнительных функций и, конечно же, возможность пообщаться с вашими будущими соседями!

Текущее время: Вт дек 11, 2018 3:10

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: Пт мар 19, 2010 16:43 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб ноя 08, 2008 22:44
Сообщения: 34
Все, кто сталкивался с переуступкой прав требования знают, что в Договорах, Застройщик прописывает пункт, примерно такого содержания: "покупатель" (Инвестор) не имеет права без письменного согласия Застройщика переуступать свои права и передавать обязанности по Договору третьиму лицу"

С одной стороны это, как-то защищает человека от нескольких продаж. Но с другой стороны становиться предметом торга Застройщика с "покупателем" (Инвестором") о "стоимости" такого согласия. Т.к. в 99% случаев это не оговорено в основном Договоре, в Приложении, в перечне услуг, предоставляемых строительной компанией и вам не выдадут никакого документа, плдтверждающего то, что вы заплатили эту сумму, которая берётся с потолка. Практически ни за что.

Поэтому, если, кто сталкивался, предлагаю делиться информацией, сколько "стоило согласие" наших уважаемых Застройщиков. Посмотрим, кто в "лидерах"


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Ср мар 31, 2010 22:29 
Не в сети

Зарегистрирован: Вт мар 11, 2008 16:22
Сообщения: 9
В лидерах этого безобразия компания ИПС. Совсем недавно выявилась реальная угроза для покупателей. Между компанией ИПС и СтройМонтаж был договор инвестирования №116, по которому часть квартир в жилом комплексе на Дунайском 55 была приобретена СтройМонтажем. СтройМонтаж оформил переуступку своих прав и обязанностей по этому договору своим покупателям, с которым до этого были заключены предварительные договоры купли-продажи. Потом благополучно ликвидировался. Но при этом не все обязанности были переданы Цессионариям. В частности на была передана обязанность по оплате, а было передано только право требования квартир. За это Строймонтаж получилту стоимость квартир, которая была им заявлена по первоначальным договорам предварительной купли-продажи. Тут вроде бы всё честно. Сколько сначала просили, столько и получили. Но получилось так, что не все деньги за квартиры по 116 договору Строймонтаж выплатил ИПС. Теперь ИПС хочет признать право требования по договорам переуступки ничтожным, поскольку денег от СтройМонтажа не получил. Уже начаты суды. При этом страдают покупатели, на которых обязанность оплаты по 116 договору не перешла, но их права требования квартир хотят признать ничтожными. Вот так можно вертеть договорами переуступки. И как покупателям противостоять таким действиям Застройщика, как доказать своё право на квартиры, которые они оплатили Инвестору, т.е. СтройМонтажу.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Пт янв 21, 2011 4:49 
Не в сети

Зарегистрирован: Сб ноя 08, 2008 22:44
Сообщения: 34
Знакомы с информацией:
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 18.11.2010 № 33
ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ
ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
П Р О Т О К О Л
от 26.08.2010 № 31
ПОВЕСТКА ДНЯ
I. Вопросы выполнения заключенных договоров в строительстве жилых домов по адресам:
1. ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (южнее пересечения Дунайского пр. и ул. Малой Карпатской) (застройщик – ОАО СК «ИПС»).
I Вопросы выполнения заключенных договоров в строительстве жилых домов.
I –1 В ходе обсуждения вопроса о выполнении заключенных договоров в строительстве жилого дома по адресу: ЮРВ, квартал 36, на пятне корпусов 11 и 16 (южнее пересечения Дунайского пр. и ул. Малой Карпатской) приняты следующие решения:
Принять к сведению информацию о том, что:
1. ОАО СК «ИПС» готовит пакет документов для передачи в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга для получения Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства техническим регламентам и проектной документации;
2. ОАО СК «ИПС» зарезервировал 118 квартир, закрепленных за дольщиками, ранее имевшими договорные отношения с ООО «Строймонтаж», из них
- в отношении 35 квартир с дольщиками подписаны мировые соглашения;
- по 17 квартирам с дольщиками ведутся переговоры;
- в отношении оставшихся квартир ОАО СК «ИПС» ведется поиск людей или судебные споры.
I –1.1
1. ОАО СК «ИПС» представить в Комитет по строительству список 35 дольщиков, с которыми подписано мировое соглашение, а также копию мирового соглашения, предлагаемого ОАО СК «ИПС» к подписанию.

2. Рекомендовать дольщикам, ранее имевшими договорные отношения с ООО «Строймонтаж», произвести оплату отделки квартир, а последующие платежи произвести ОАО СК «ИПС» при наличии соответствующих судебных решений.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Форум «Этажи.ру» официально заморожен.

Дорогие друзья! Форум «Этажи.ру» официально заморожен. Мы движемся вперед и хотим представить вам проект «Вдолевке.ру» - профессиональную социальную сеть для тех, кто купил квартиру в строящемся доме. На «Вдолевке» вас ждет удобный форум, множество дополнительных функций и, конечно же, возможность пообщаться с вашими будущими соседями!


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB