Дорогие друзья! Форум «Этажи.ру» официально заморожен. Мы движемся вперед и хотим представить вам проект «Вдолевке.ру» - профессиональную социальную сеть для тех, кто купил квартиру в строящемся доме. На «Вдолевке» вас ждет удобный форум, множество дополнительных функций и, конечно же, возможность пообщаться с вашими будущими соседями!

Текущее время: Ср ноя 14, 2018 10:55

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 27 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт дек 25, 2008 19:02 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн дек 17, 2007 19:02
Сообщения: 118
Откуда: СПБ
Какая в зад-цу антенна и радио. У меня квартира без отделки. Я что на цементном полу буду телевизор смотреть? Бред.
Поздравляю вас, наставники! Досталась нам замечательная Управляющая компания. Будем платить за воздух. :twisted:


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт дек 25, 2008 19:48 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн окт 22, 2007 18:04
Сообщения: 58
Вот такой план расходов на Наставников

Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт дек 25, 2008 20:13 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн дек 17, 2007 19:02
Сообщения: 118
Откуда: СПБ
По Наставникам какой-то бред.
Вот городские тарифы:
http://www.kvartplata.info/d/8044/index.jhtml
В плане УК все свалено в одну кучу, зачем-то указаны обслуживание узлов учета , повысительных насосов, паспортная служба. Особенно интересно вознаграждение. .
Плата за освещение мест общего пользования должно входить в содержание общего имущества.
ХВС и ГВС не считается от квадратных метров (ну нет такого метода расчета).
Тариф по отоплению с 01.01.2008 г. - 10,86 руб./кв.м.
С 01.01.209 г. будет повышение. Но на сколько?
Административный и технический надзор за ремонтом квартир - супер!
По целевому сбору должны нам дать смету расходов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Чт дек 25, 2008 23:53 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт окт 09, 2008 11:44
Сообщения: 93
Откуда: Олеко Дундича
Примите соболезнования, товарищи по несчастью, попавшие в изголодавшиеся лапы РеспектДома.
Может быть, пора задуматься об объединении домов на Наставников и Дундича (Моравском) и обратиться-таки в общество защиты прав потребителей?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт дек 26, 2008 10:52 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн дек 17, 2007 19:02
Сообщения: 118
Откуда: СПБ
Пока не оформили квартиры в собственность - мы никто. Заключить договор с УК нас вынудят.
А об объединении домо - это хорошая мысль. Одному дому в ТСЖ не прожить. (Особенно такому как на Наставников).


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт дек 26, 2008 17:05 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт окт 09, 2008 11:44
Сообщения: 93
Откуда: Олеко Дундича
Разумеется, договор с УК подписать придется. Но налицо нарушение прав потребителей, хотя бы в той части, что платим неизвестно за что. Нет детализации счетов. Да и сами статьи нуждаются в экспертной оценке. Нигде такого умопомрачительного набора статей расходов еще не придумали.
Интересно, есть ли еще у этой УК дома на обслуживании? Или Моравский и Наставников - это их единственный хлеб?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт дек 26, 2008 17:17 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн июл 23, 2007 16:23
Сообщения: 706
Откуда: с Васьки Я
Мастер в ТСЖ мне перечислила с 10 домов которыми они управляют. В том числе Купчинская ул.

Сказала что парочка домов "Северного города".

_________________
Скидки:
КЦ Кей - карта 0 000003 765241 (максимальная, продиктовать на кассе перед оплатой)
Юлмарт -3 ценовая колонка, назвать код клиента 494761, или ссылка http://www.ulmart.ru/invite.php?i=494761
Вам сразу будет присвоена 2 цена


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт дек 26, 2008 17:42 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт окт 09, 2008 11:44
Сообщения: 93
Откуда: Олеко Дундича
Надо же, довольно много у них домов обслуживается! Откуда же такая жадность, что ж так безбожно дерут?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт дек 26, 2008 17:44 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт окт 09, 2008 11:44
Сообщения: 93
Откуда: Олеко Дундича
По поводу договора с РеспектДомом и их расценок процитирую себя же с дундичской ветки.
Что касается Договора №1 с управляющей компанией РеспектДом.
Очень не нравятся несколько положений договора.

Например, 2.1.9., в котором УК обязуется ежегодно до 1 декабря предоставлять отчет о начисленных и израсходованных средствах за коммунальные услуги
-вода х/г
-водоотведение
-отопление
-электроснабжение;
а также о средствах резервного фонда.
И ВСЕ!
Об остальных расходах, которые, кстати, и сейчас не расшифрованы в предъявленном счете (и тем более о целевых взносах, которые по договору компания будет собирать частенько см. ниже п.3.1.6) никто отчитываться не собирается!

2.2.1.б владельцы квартир должны возмещать управляющей компании непредвиденные расходы, не включенные в оплату по данному договору, НЕИЗБЕЖНО ВОЗНИКАЮЩИЕ при исполнении данного договора.

Таким образом, счета за квартплату непредсказуемы!

2.2.11 собственник квартиры имеет право на перепланировки и т.п. изменения только после всевозможных согласований и разрешений (понятное дело), НО при этом он должен еще заключить договор на ведение технического надзора за такими работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.

А ведь ВСЕ собственники уже сейчас в авансовом платеже оплачивают нашей управляющей компании административный и технический надзор за ремонтом квартир, вне зависимости от того даже, будут они этот ремонт делать или нет (если квартира уже с отделкой, например).

Получается, что надо заплатить за согласование, за работу рабочим и еще два раза за двойной контроль над этими рабочими со стороны лицензированной организации и нашей УК.

Мне кажется плата нашей УК абсолютно неуместной.


3.1.6. Управляющая компания имеет право "осуществлять целевые сборы денежных средств... Распределять полученные средства, в том числе целевой взнос, ПО СВОЕМУ УСМОТРЕНИЮ"

При этом компания не берет на себя обязательство отчитаться по расходованию этих средств, см. выше пункт 2.1.9.


6.1. Управляющая компания может в одностороннем порядке повысить стоимость работ и услуг

во-первых - при росте тарифов на основании нормативных актов города СПб
(это понятно)
во-вторых- в связи с ростом СЕБЕСТОИМОСТИ услуг и работ

(таким образом, нашей компании очень выгодно повышать себестоимость: т.е. свою зарплату, свои расходы и т.д.)

при этом, правда, компания обязуется не повышать тарифы "на основаниях, не связанных с нормативными актами" более, чем на 15% в год.

Т.е. с одной стороны город может повысить тарифы , и плюс с другой стороны их может повысить наша УК еще на 15% по своим внутренним соображениям.



Вот так......


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт дек 26, 2008 22:38 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн окт 22, 2007 18:04
Сообщения: 58
может следует сюда обратиться
http://www.mr-spb.ru/story/frunz/story_3388.html
вот еще
http://www.lbudget.ru/rubrics/print.php?rid=785
http://www.stroygorhoz.ru/94/68.php


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Пт дек 26, 2008 23:12 
Не в сети

Зарегистрирован: Чт окт 09, 2008 11:44
Сообщения: 93
Откуда: Олеко Дундича
Очень хорошие ссылки! Спасибо!
Вот оттуда кусочек
ВОПРОС-ОТВЕТ

Куда можно пожаловаться на некачественную работу управляющей организации?

ОТВЕТ: Можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию, которая защищает интересы жильцов. Например, если вы заметили, что на контейнерной площадке скопились отходы и крупногабаритный хлам — то есть УК экономит на вывозе мусора, — можно смело направлять жалобу в жилищную инспекцию. Та выпишет штраф, что станет стимулом к вывозу мусора по строгому графику. Если у жильцов дома появились опасения, что выбранная УК недобросовестно относится к своим обязанностям или что правление ТСЖ складывает часть денег «в карман», проверить их деятельность можно, заказав аудиторскую проверку или проведя ревизию деятельности собственными силами. Итоги аудита — это факты, с которыми можно прийти в УК с вопросом о расторжении договора на управление или вынести на общее собрание вопрос о смене правления ТСЖ.

Где можно подробнее узнать об УК перед тем, как остановить на ней свой выбор?

ОТВЕТ: В Петербурге существует несколько профессиональных объединений, где можно получить информацию о претендентах на обслуживание вашего дома: Ассоциация управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере, Ассоциации ТСЖ, ЖК и ЖСК, Ассоциация домовладельцев, Ассоциация «Жилищный комплекс» и др. Эти объединения мониторят рынок жилищных услуг и могут дать достоверную информацию о том или ином игроке этого рынка. Более того, Ассоциация управляющих и эксплуатирующих организаций в жилищной сфере Санкт-Петербурга (тел. 346-51-77) ведет Реестр добросовестных компаний, положительно зарекомендовавших себя на рынке управления и обслуживания жилых домов.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения:
СообщениеДобавлено: Сб дек 27, 2008 14:04 
Не в сети

Зарегистрирован: Пн июл 23, 2007 16:23
Сообщения: 706
Откуда: с Васьки Я
надо в это вникнуть
http://etazhi.ru/viewtopic.php?t=462

_________________
Скидки:
КЦ Кей - карта 0 000003 765241 (максимальная, продиктовать на кассе перед оплатой)
Юлмарт -3 ценовая колонка, назвать код клиента 494761, или ссылка http://www.ulmart.ru/invite.php?i=494761
Вам сразу будет присвоена 2 цена


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Форум «Этажи.ру» официально заморожен.

Дорогие друзья! Форум «Этажи.ру» официально заморожен. Мы движемся вперед и хотим представить вам проект «Вдолевке.ру» - профессиональную социальную сеть для тех, кто купил квартиру в строящемся доме. На «Вдолевке» вас ждет удобный форум, множество дополнительных функций и, конечно же, возможность пообщаться с вашими будущими соседями!


Вернуться к началу
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 27 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC + 3 часа [ Летнее время ]


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения

Найти:
cron
Создано на основе phpBB® Forum Software © phpBB Group
Русская поддержка phpBB